Avec ses 222 000 habitants, et sa position géographique très avantageuse, Rennes est une ville qui suscite beaucoup d’intérêt auprès des investisseurs français.
De plus, Rennes est située dans la zone B1, ce qui fait d’elle une ville parfaite pour l’investissement immobilier avec la loi Pinel.
Alors, qu’est ce que la loi Pinel ? Quelles sont ses conditions ? Quelles sont ses avantages ? A qui peut on louer notre bien ? On répondra à toutes ces questions et plus dans l’article qui suit.
Loi Pinel : qu’est ce que la loi Pinel dans un investissement immoilier ?
La loi Pinel est une loi qui permet d’investir dans l’immobilier tout en profitant d’une défiscalisation. Toutefois, ce dispositif a beaucoup de conditions et d’exigences qu’il faut appliquer à la lettre.
Premièrement, il faut que l’investisseur qui souhaite profiter de ce dispositif mette son logement à la location pendant des durées bien déterminée. La réduction fiscale augmente en fonction de la durée de la manière suivante :
- Dans le cas où le contribuable propose son appartement à la location pour une durée de 6 ans, il aura une réduction fiscale de 12 % sur le prix final de l’achat,
- dans le cas où le contribuable propose son appartement à la location pour une durée de 9 ans, il aura une réduction fiscale de 18 % sur le prix final de l’achat,
- dans le cas où le contribuable propose son appartement à la location pour une durée de 12 ans, il aura une réduction fiscale de 21 % sur le prix final de l’achat.
Les types de biens qui sont proposés pour la loi Pinel (+ d’infos : http://www.louerappartement.xyz/immobilier/loi-pinel-rennes.html) sont multiples. Premièrement, on a les appartements neufs, c’est le premier type de bien qui a été éligible à cette loi ( ça peut être un appartement acquis, ou en cours de construction ). Ensuite, nous avons les appartements anciens, qui sont destinés à la rénovation ou encore à la réhabilitation.
Pour plus de détails consultez invest-immo-rennes.com.
Loi Pinel à Rennes
Rennes est la ville qui offre le plus d’offres d’emplois dans toute la France. D’ailleurs, cette ville a eu le titre de « ville la plus durable de l’Hexagone » par le Terra Eco.
Rennes comporte 222 200 habitants dont 65 000 étudiants à la recherche de logement à louer. Et comme elle est située dans la zone B1, Rennes est donc, parfaite pour la loi Pinel.
Toutefois, il faut savoir qu’on ne peut pas louer de façon anarchique dans ce dispositif. Les locataires doivent répondre à quelques exigences de revenus fiscaux, selon le nombre de leur foyer. Ces seuils sont déterminés par la loi Pinel et par la ville de Rennes. Ainsi :
- Le revenu fiscal ne doit pas dépasser les 30 200 euros, si le locataire est une personne seule,
- le revenu fiscal ne doit pas dépasser les 33 930 euros, si le locataire est un couple sans enfants,
- le revenu fiscal ne doit pas dépasser les 40 900 euros, si le locataire est une famille de 3 membres ( couple + 1 enfant ),
- le revenu fiscal ne doit pas dépasser les 43 200 euros, si le locataire est une famille de 4 membres ( couple + 2 enfants ).